マンション建築資金

このところマンションデベロッパーの方からの問い合わせが増えています。

マンション建築資金について融資ができますか？との問い合わせ。

答えはＹｅｓ！です。

銀行では、土地の購入資金については、不動産担保評価に見合った融資ができますが、建築資金については、担保として評価できないので融資が難しい、というのが現状だと思います。

当社でも、取り組みにあたっていくつかポイントがあります。

【購入者の顔が見えている】
竣工後に、例えば個人投資家のＡさんや、マンション販売会社のＸ社に売却することが決まっている場合には、Ａさん・Ｘ社の属性や、その契約内容を確認させて頂きます。

【工事の完成が保証されている】
建築を請け負う建設会社や保証会社の属性と、その契約内容を確認させて頂きます。

【出来高に応じた金額】
建設工事の出来高に見合った金額を融資させて頂き、工事資金に充当して頂きます。

【デベロッパーさんとの信頼関係】
何より大切！！
プロジェクトの進捗状況や、デベロッパーさんの財務状況を共有させて頂く体制を構築出来るか、というのが最重要ポイント！

といったところです。
デベロッパー・建設会社が、（財務的に）無理なくプロジェクトを進めて、確実に購入者に引き渡しをしてもらえるよう、お役に立ちたいと思います。