不動産評価

今日の午前中は久しぶりに不動産取引についてで打合せに参加しました。

物件は都内のワンルームマンション用地だったのですが、２年前に建築確認だけ取得して塩漬けになっていました。

売り主は、リートのスポンサーにもなっている会社の関連会社で、近年の不動産マーケットを象徴する物件とも言えると思います。

打合せに参加していた業者さんから、

この売り主は、まだ塩漬けの資産を保有しているが、単年で償却できるほど収益が回復していない。

全てを償却するために少なくてもあと１期、２期必要な可能性もある。

他に法的手続きが難航している不動産会社もあり、保有資産の処分はもう少し時間が掛かりそう。

ということで、不動産の価格は底という意見もあるが、もうしばらくは価格が下がるのではないか。

という意見がありました。

不動産の評価はくれぐれも気をつけるようにします。