アパートの建て売り

昨日、信託銀行系のノンバンク（分かっちゃう？）の知り合いであるＫさんから電話がありました。

Ｋさんのクライアントである不動産会社さんが、アパートの建て売りを計画しており、Ｋさんは土地を買う時に土地代金、建物が竣工したら追加で建物代金を融資したいとのこと。

ここで相談だったんですが、建築期間中の建築費を融資してもらえないかとのこと。

この場合当社では、不動産会社さんには融資できませんが、不動産会社が請負契約を締結する建設会社さんへの融資であれば検討できます。

と伝えたところ、不動産会社さんに話してみますとのこと。

話が終わるとすぐに、当社の取引先である不動産デベロッパーの社長から電話があり、こちらもアパートの建て売りプロジェクトの相談でした。

こちらは、当社で土地代＋建築費（出来高）で融資ができます。

と伝えたところ、土地購入について具体的に話を進めますとのこと。

アパートの建て売り、ホント活況ですね。

アパートは、建築して、入居者が入った状態で販売した方が、個人投資家は買いやすい（判断しやすい＆融資が受けやすい）ので、上手に資金を調達してドンドン建てましょう！